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27 outubro, 2023

Atraso no Financiamento Imobiliário: Quais as Consequências e Como Evitá-las


 

Adquirir um imóvel financiado é o sonho de muitos brasileiros, mas o que acontece quando o pagamento das parcelas atrasa e ultrapassa o prazo estipulado? As implicações podem ser graves, e é fundamental estar ciente dos riscos envolvidos.
 
O cenário é desafiador: você investiu tempo, dinheiro e esperanças na compra de sua casa ou apartamento, mas, por algum motivo, enfrentou dificuldades para honrar as parcelas do financiamento. A principal pergunta que paira sobre a mente de muitos nessa situação é: "Vou perder meu imóvel?" Infelizmente, a resposta é sim, caso o atraso se estenda a três prestações ou ao prazo estipulado no contrato. Embora essa regra não seja nova, ainda é relativamente desconhecida para muitos consumidores.
 
Quando ocorre o atraso de três meses no pagamento do financiamento, ou conforme o previsto no contrato, o consumidor recebe uma notificação do cartório de registo de imóveis. Essa notificação concederá um prazo de 15 dias para a quitação da dívida. Se o pagamento não ocorrer nesse período, o imóvel passará a ser de propriedade do banco e poderá ser realizado o leilão. Além de perder a casa ou apartamento dos sonhos, o comprador também perderá todo o dinheiro investido anteriormente.
 
O impacto dessa situação é evidenciado quando muitos compradores se deparam com o problema após receberem uma notificação do cartório, muitas vezes sem sequer terem consciência do risco que corriam. O pesadelo se agrava quando a casa é leiloada, e o comprador fica alheio a todo o processo.
 
No entanto, é importante ressaltar que há a possibilidade de negociação com o banco por meio de audiências, nas quais o comprador pode expor os motivos do atraso. Situações imprevisíveis, como desemprego inesperado, podem exigir a extensão do prazo de pagamento. Um dos argumentos mais frequentes para buscar um acordo é o direito à habitação, que é protegido pela legislação brasileira.
 
Diante desse cenário, torna-se crucial estar atento a essa questão após a compra de um imóvel financiado junto a um banco. O resultado do atraso nas prestações pode ser devastador, e, por isso, é fundamental que os compradores estejam bem-informados e leiam atentamente o contrato antes de assiná-lo. Evitar o atraso nas prestações é a melhor maneira de garantir que o sonho da própria casa não se transforme em um pesadelo financeiro. Portanto, é aconselhável manter uma reserva financeira para lidar com imprevistos e priorizar o cumprimento das obrigações do financiamento, a fim de manter a estabilidade e a segurança no investimento imobiliário.



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